6203 | courses

Επιλογές εγγραφής

Διδακτικές Μονάδες : 5

Γλώσσα : el

Μαθησιακά Αποτελέσματα : Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μαθήματος οι φοιτητές θα έχουν γνώσεις σχετικά με: - τις βασικές έννοιες, ορισμούς, θεωρία, και νομικές αλληλεπιδράσεις σε συνταγματικό, νομοθετικό και τεχνικό επίπεδο σε θέματα εκτίμησης της αξίας των ακινήτων, καθώς και της διαχείρισης γης και αστικών ακινήτων, και τις προϋποθέσεις για την λειτουργία βιώσιμης αγοράς ακινήτων - τις σύγχρονες τάσεις, τις καλές πρακτικές και τις διεθνείς πολιτικές όπως αυτές διαμορφώνονται σε παγκόσμιο επίπεδο, - θέματα σχετικά με: τον ρόλο του κτηματολογίου, του ψηφιακού διδύμου κτιρίων και αστικού περιβάλλοντος, και άλλων εργαλείων για την διασφάλιση των τίτλων ιδιοκτησίας, της εθνικής υποδομής χωρικών δεδομένων (ως προς την οπτικοποίηση και παροχή γεωχωρικών δεδομένων για την διαχείριση ακινήτων -κυρίως: αξία, καθορισμό χρήσεων, ιδιοκτησιακή πληροφορία και γεωμετρικές πληροφορίες), την σχετική νομοθεσία, την αυθαίρετη δόμηση και γενικά το νεκρό κεφάλαιο και πολιτικές και εργαλεία για την μετατροπή του σε παραγωγικό κεφάλαιο, - τις μεθόδους εκτίμησης της αξίας των ακινήτων και αναλυτικά παραδείγματα και ασκήσεις για κάθε μέθοδο - τους μηχανισμούς χρηματοδότησης και τις βασικές προϋποθέσεις και απαιτήσεις - τους παράγοντες που διαμορφώνουν τις αξίες αστικών ακινήτων, την προσφορά και την ζήτηση - τον μηχανισμό λειτουργίας της αγοράς και τους εμπλεκόμενους σε αυτήν - το μοντέλο καλής διαχείρισης της γης και την διαμόρφωση πολιτικής για κοινωνική κατοικία και προσιτή κατοικία και εμπειρία από άλλες χώρες - την διαμόρφωση εργαλείων που θα συνδυάζουν πολιτικές για την βιώσιμη αγορά ακινήτων με οικονομικά και κοινωνικά θέματα και με την προστασία του περιβάλλοντος/κλιματική αλλαγή, φυσικές καταστροφές - την εξωδικαστική επίλυση διαφορών σχετικά με τα ακίνητα και την εμπειρία από άλλες χώρες - τις απαλλοτριώσεις ακινήτων στην χώρα μας, και την διεθνή εμπειρία - την προτυποποίηση της πληροφορίας και της μεθοδολογίας - την φορολόγηση γης και ακινήτων και τις διεθνείς καλές πρακτικές - θέματα επαγγελματικής ηθικής - τις τεχνολογικές εξελίξεις σε θέματα οργάνωσης και διαχείρισης της σχετικής κτιριακής πληροφορίας, και της πληροφορίας αστικών περιοχών και παραδείγματα και ασκήσεις (ΒΙΜ,DT και GIS) - τις δυνατότητες εξειδίκευσης σε τομείς που σχετίζονται με την λειτουργία της αγοράς ακινήτων, και τις επαγγελματικές προοπτικές στον συγκεκριμένο τομέα π.χ. διαμεσολαβητής, εκτιμητής, ενεργειακός επιθεωρητής, κλπ Παράλληλα οι φοιτητές αποκτούν τις απαραίτητες δεξιότητες ώστε να: • αντιλαμβάνονται τη διεθνή ορολογία και την νομοθεσία στην χώρα μας ως προς τα θέματα της αγοράς ακινήτων και τους παράγοντες που την επηρεάζουν • ανατρέξουν και να αναζητήσουν την οποιαδήποτε σχετική νομοθεσία, να την διαβάσουν και να αντιληφθούν τα νομικά θέματα • χειριστούν τις νέες ψηφιακές τεχνολογίες σε θέματα μοντελοποίησης, ΒΙΜ, ψηφιακής διαχείρισης κτιριακής και άλλης γεωχωρικής πληροφορίας • κάνουν απλές εκτιμήσεις αξιών ακινήτων • ανατρέχουν σε πηγές και να ανασύρουν πληροφορίες σχετικά με τις ζητούμενες αξίες, την κίνηση της αγοράς, τα προβλήματα που προκύπτουν, τις πλατφόρμες κλπ • συνεχίσουν να επικαιροποιούν μόνοι τους τις γνώσεις τους και να αποκτούν εμπειρία • μιλούν κοινή γλώσσα με τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες στην αγορά ακινήτων • επιλέξουν και να παρακολουθήσουν εύκολα μαθήματα εξειδίκευσης στα αντίστοιχα επαγγέλματα π.χ. εκτιμητή, διαμεσολαβητή, ενεργειακού επιθεωρητή Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μαθήματος οι σπουδαστές / τριες αποκτούν τις παρακάτω ικανότητες: • να κρίνουν με ελεύθερη και επαγωγική σκέψη και να δίνουν σωστή γνωμοδότηση σε σχετικά θέματα με επιτυχία • να αξιολογήσουν υπεύθυνα απλές εκτιμήσεις αξιών ακινήτων ως προς την ορθότητα της επιλεχθείσας μεθόδου και ως προς το αποτέλεσμα • να υπολογίσουν φορολογικές αξίες ακινήτων • να εργαστούν σε διεθνές περιβάλλον και να συμβάλλουν στην εξέλιξη των επιστημονικών θεμάτων και στη διαμόρφωση εργαλείων σχετικών με την λειτουργία βιώσιμης αγοράς ακινήτων και διαχείρισης γης • να κρίνουν αν η σχετική νομοθεσία στη χώρα μας συνάδει με τις διεθνείς τάσεις και να συντάξουν προτάσεις προσαρμογής • να συμμετέχουν σε διεπιστημονικές δραστηριότητες στον τομέα αυτό και να αναπτύξουν ερευνητική δραστηριότητα • να αντιλαμβάνονται τη σημασία της επαγγελματικής ηθικής και υπευθυνότητας και ευαισθησίας σε θέματα φύλου και μειονοτήτων • να μεταφέρουν τις ηθικές αξίες στις λύσεις που θα δίνουν σε θέματα διαχείρισης γης και ακινήτων, καθώς και να δίνουν λύσεις που θα λαμβάνουν υπόψη κοινωνικά και περιβαλλοντικά θέματα • να συνεχίσουν να επικαιροποιούν τις γνώσεις τους και τις δεξιότητές τους μόνοι τους.

Η Ατζέντα 2030 του ΟΗΕ για τη βιώσιμη ανάπτυξη. Στόχοι, υπο-στόχοι και δείκτες. Οικονομικά, κοινωνικά και περιβαλλοντικά θέματα • Η διασφάλιση και η προστασία των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στη γη και στο θαλάσσιο χώρο, στα φυσικά διαθέσιμα και στα ακίνητα, και η σημασία της συνταγματικής προστασίας της αυτών • Τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα επί των ακινήτων και oι επιτρεπόμενες χρήσεις αυτών ως βασικές γεω-χωρικές πληροφορίες μιας εθνικής υποδομής χωρικών δεδομένων που καθορίζουν την αξία των ακινήτων. Ο ρόλος του κτηματολογίου και της εθνικής υποδομής χωρικών δεδομένων. Θεσμικές γραμμές. • Εισαγωγή. Έννοιες, ορισμοί: Αγορά Ακινήτων, Αξίες Αστικών Ακινήτων, Κόστος/ Αξία/ Τιμή, Προσφορά/ Ζήτηση, Σκοπός Εκτίμησης, Μαζικές/ Μεμονωμένες Εκτιμήσεις, βέλτιστη χρήση, ΒΙΜ, digital twin (DT) • Η αρχή της ζήτησης-προσφοράς, παράγοντες που επηρεάζουν την προσφορά και την ζήτηση. • Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία αστικών ακινήτων. • Εκτιμητικές μέθοδοι, κριτήρια και πρότυπα. Συγκριτική Μέθοδος, Μέθοδος Κόστους Αντικατάστασης, Υπολειμματική και Εισοδηματική Μέθοδος. Το επάγγελμα στην Ελλάδα • Αξίες ακινήτων και ΣΓΠ. Μαζικές εκτιμήσεις. Φορολογία ακινήτων, τεχνικά θέματα, αυτοματοποιημένα συστήματα μαζικών εκτιμήσεων. Το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού του Υπ. Οικονομικών Ελλάδος • Απαλλοτριώσεις. - η διεθνής καλή πρακτική, παραδείγματα από τον Ελληνικό χώρο • Ανάλυση και λειτουργία της αγοράς ακινήτων. Οι δέκα βασικές αρχές του ΟΗΕ για την λειτουργία βιώσιμης αγοράς ακινήτων. • Διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις για την καλή διαχείριση της γης • Αυθαίρετα κτίσματα-το νεκρό κεφάλαιο- διαδικασία τακτοποίησης στην Ελλάδα • Πολιτική και Εργαλεία για Προσιτή (οικονομικά) Κατοικία, κοινωνική κατοικία, στεγαστική πολιτική • KENAK, ενεργειακές βελτιώσεις ακινήτων. Το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή στην Ελλάδα • Εξωδικαστική επίλυση διαφορών ως προς θέματα γης και ακινήτων, Διαμεσολάβηση. Το επάγγελμα του διαμεσολαβητή στην Ελλάδα • Χρηματοπιστωτικό σύστημα. Μηχανισμός χρηματοδότησης/δανειοδότησης • Τεχνικά εργαλεία Διαχείρισης Αστικού χώρου, ο ρόλος του εθελοντισμού: 3D Crowdsourced Κτηματογράφηση, BIM, 5D Διαχείριση Κτηματολογικής και κτιριακής πληροφορίας για αστική ανασυγκρότηση, • Το Ψηφιακό Δίδυμο (DT) θεωρία και παράδειγμα/Άσκηση ψηφιακού διδύμου κτιρίου • Επαγγελματική ηθική και συμπερίληψη • Επαγγελματικές προοπτικές και συνεχιζόμενη εκπαίδευση. ΣΤΟΧΟΣ: Το μάθημα στοχεύει να προσφέρει τις απαραίτητες συνδυασμένες γνώσεις (σε τεχνικά και νομικά θέματα, θέματα αξιών ακινήτων, θέματα πολιτικής γης, καθώς και επαγγελματικά θέματα) για την ολοκληρωμένη διαχείριση του αστικού χώρου, στο πλαίσιο της Αγορά Ακινήτων και της καλής διαχείρισης της γης, σε τρεις πυλώνες: • τις βασικές διεθνείς αρχές για την βιώσιμη ανάπτυξη και την ομαλή λειτουργία της αγοράς γης και ακινήτων, ορολογία και ορισμούς και τις βασικές εκτιμητικές μεθόδους • την νομοθεσία και τις νέες τεχνολογίες σε θέματα συλλογής, προτυποποίησης, μοντελοποίησης και ηλεκτρονικής διαχείρισης των γεωχωρικών δεδομένων σχετικά με τα ακίνητα, τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων, και τη διαχείριση του αστικού χώρου • τις επαγγελματικές προοπτικές στον τομέα αυτό.

Οι επισκέπτες δεν έχουν πρόσβαση στο μάθημα αυτό. Παρακαλούμε συνδεθείτε (με τον λογαριασμό σας).